Nejdřív odstraňte vizuální rušení
Z kuchyňské linky ukliďte běžné provozní věci, v koupelně schovejte kosmetiku a v předsíni boty i přebytečné kabáty. Ponechte několik přirozených doplňků, aby prostor nepůsobil prázdně a neosobně.
Odložte rodinné fotografie, dokumenty, cennosti a předměty s osobními údaji. Zkontrolujte také odrazy v zrcadlech a skle. Fotografie nabídky uvidí mnoho lidí a není důvod ukazovat jim soukromé informace.
Dejte prostor světlu
Umytá okna, otevřené závěsy a sjednocené funkční osvětlení mohou místnost výrazně zpřehlednit. S fotografem domluvíme vhodný čas podle orientace oken. Cílem je zachytit příjemné, ale skutečné podmínky.
Zbytečně rozměrný kus nábytku může zakrývat průchod nebo okno. Pokud to jde, přesuňte ho. Zájemce musí z fotografií pochopit, jak místnosti navazují a kudy se v nich pohybuje.
Opravte drobnosti, neschovávejte vady
Uvolněná klika, nefunkční žárovka nebo drobné poškození nátěru se obvykle dají vyřešit rychle. Před větší investicí ale probereme, zda ji cílový kupující ocení. Například kompletní rekonstrukce těsně před prodejem nemusí dávat smysl.
Zatékání, plíseň nebo technický problém se nemají jen zakrýt pro fotografii. Známé vady je potřeba popsat a podle situace odborně řešit. Pravdivá prezentace pomáhá předcházet zbytečnému zklamání na prohlídce.
Krátký seznam před příchodem fotografa
- Ukliďte pracovní plochy, podlahy, okna a koupelnu.
- Schovejte dokumenty, cennosti a osobní fotografie.
- Připravte čisté textilie a ustlané postele.
- Zkontrolujte žárovky a zpřístupněte všechny místnosti.
- U domu upravte vstup, zahradu a terasu.
- Domluvte bezpečný režim pro domácí zvířata.
Na prohlídce pomáhá přirozenost
Vyvětrejte a připravte klidné prostředí. Silná vůně nebo hlasitá hudba může odvádět pozornost. Po ruce mějte údaje o provozu, opravách a vybavení, které v nemovitosti zůstane.
Organizaci prohlídky a odpovědi na dotazy převezmu. Společně si předem řekneme, co o nemovitosti potřebujeme vysvětlit, aby zájemce odcházel s jasnou představou.
Ukažte skutečné přednosti nemovitosti. Dobrá příprava znamená pořádek, světlo, přehledný prostor a pravdivé informace.